本篇文章给大家谈谈他项权证如何办理房产，以及房产证做他项流程对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家阅读完，希望可以解决了您的问题。

房产证办理他项权证的流程是什么

一般来说，房产证办理这个他项权证的流程是首先申请人要到房屋登记处机关领取并填写申请表，然后到借款的银行进行审批盖章和拿合同，弄好之后带齐其他相关资料到房屋登记处机关办理登记手续最后等待资料审核完和发放他项权证。

1、填写申请表

首先办理人需要到当地的房屋产权登记机关处领取房屋他项权证的申请表，并根据申请表中的相关要求进行填写。

2、到银行审批和拿合同

填写完房屋他项权证申请表之后，到借款的银行进行盖章，盖完章之后，银行会将房屋的抵押合同和借款合同交给办理人。

3、登记

办理人携带盖好章的申请书，以及:相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料，到当地的房屋产权登记机关办理抵押登记手续。

4、审核资料

房屋产权登记机关的工作人员会对办理人所提交的资料进行审查与核实。

5、发放他项权证

办理人的审核通过之后，就会将房屋他项权证办法给办理人，办理人将房屋他项权证交给放款银行后，就可以等银行放款了。'

二、办理他项权证需提供的资料

1、房地产抵押申请表;

2、抵押人身份证;

3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有权证、土地使用权证;

6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;

7、若是委托他人进行办理的，还需提供委托人的身份证，以及具有法律效力的委托书。

办理房产他项权证是需要注意以下两点:

1、根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋权登记。因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。

综上所述，办理这个他项权证其实很简单的，只要带齐相关资料到当地房屋登记处机关按照上述详细手续进行办理就可以了，但是要注意它和房产证是有区别的，而且这两个证是不能在同一天就能拿的了，是先拿了房产证，在有需要的时候再去办理他项权证的。

有房屋他项权证直接可以办理房产证吗

不是拿了他项权证才能办房产证,他项权证银行拿到了一般是会在七个工作日内放款,如果银行有额度的情况下,是会在三天内可以放款,因此银行放款的时间是要根据该银行是否有充足的额度。

不是拿了他项权证才能办房产证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。而房产证,是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,即房屋所有权证,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

二、没有房产证做他项权证的流程

办证的程序是先办理房产证,拿上房产证再去办理他项权证,具体流程如下:

提醒您:办理房屋登记,一般依照下列程序进行:

1.申请;

2.受理;

3.审核;

4.记载于登记簿;

5.发证。

申请抵押权登记,应当提交下列材料:

1.登记申请书;

2.申请人的身份证明;

3.房屋所有权证书或者房地产权证书;

4.抵押合同;

5。主债权合同;

6.其他必要材料。

上述资料齐全后,经登记机关审核,颁发房屋他项权证书。

三、房产抵押他项权证丢失怎么办

房产抵押他项权证丢了可以到房管局申请遗失补办。房地产他项权证丢失补办程序和房屋所有权证丢失补办程序一样,房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。

申请人首先到房屋交易主管部门提交申请,说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况,主管部门审核通过后开具登报遗失证明。

文章分享结束，他项权证如何办理房产的相关内容你都知道了吗？欢迎有问题再来本站了解哦！