大家好，如何按揭房最划算相信很多的网友都不是很明白，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于如何按揭房最划算的知识，下面我们开始吧！

房贷如何还最划算

给房贷还款，可以按照自身还款能力选择以下合适自己的还款方式，主要有两种：1、等额本息等额本息还款方式在整个贷款期限内，月还款额都将保持一致。

不过本金和利息的占比会不断发生变化。

在还款前期，利息占比更大，随着逐渐还款，利息占比将逐月递减、本金占比则会逐月递增。

计算公式是：月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。

（1）优点：由于每月还款数额相同，会比较方便安排收支，适合经济收入处于较稳定状态的借款人。

（2）缺点：需要付出更多的利息，基本上要等到还款年限过半后，月还款额中本金的比例才会开始超过利息占比，不适合提前还款。

2、等额本金等额本息还款方式会先将贷款总额等分，然后每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息。

在还款前期，月还款额会比较大，随着不断还款，贷款越还越少，利息也就会越来越少，月还款额是逐月下降的。

计算公式是：月还款金额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率。

（1）优点：相对于等额本息，总利息更少，能够节省支出。

且因为还款金额每月递减，后期会越还越轻松。

且由于前期偿还的本金比例较大、利息比例较少，会比较适合提前还款。

（2）缺点：前期的还款压力较大，需要有一定经济基础，能承担前期较大的还款压力。

除此之外，还可按自身需要选择按期还款或是提前还款：一、按期还款1、一切遵循合同约定的还款计划执行，务必要记得在还款日晚上24点前按时还上款，千万避免出现逾期情况。

由于房贷还款是由银行系统自动扣款，所以得注意保证还款银行卡里资金充足且状态正常才行。

若发现资金不足，需及时充钱进去；若发现状态有异，可联系银行处理卡片问题。

对自己网贷大数据不太清楚的，可以在“蓝冰数据”查看自己的网贷大数据信息。该数据库与2000多个网贷平台合作，查询的数据非常准确。

房贷贷款哪种方式划算

在房价居高不下的今天，85%以上的人都会选择贷款的形式购房，但银行贷款的方式很多，到底哪种方式更划算呢？下面我们就来详细介绍一下：房贷贷款哪种方式划算以及房贷怎么还更省钱呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

房贷贷款哪种方式划算：

1、住房公积金贷款

有缴纳公积金的居民，在购房时可以优先考虑公积金贷款，因为公积金除了有政策补贴之外、贷款利率还低，利率只有商业贷款利率的一半。此外，住房公积金贷款在办理抵押和保险时，手续费能减半收取。

2、个人住房商业性贷款

公积金贷款虽然利率低，但限制条件很多，所以没缴纳公积金的朋友也不要失望，可以选择住房商业贷款，也就是我们常说的银行按揭贷款，只要你在银行的存款占房屋总资金的30%，即可作为房屋的首付款使用。或者可以使用抵押物抵押，证明自己有偿还本金和利息的能力，银行放款的速度就会非常迅速。

3、个人住房组合贷款

住房贷款除了以上两种之外，还有一种住房组合贷款，因为公积金管理中心发放的贷款一般为10-29万元，若购房款超过了这个限额，则超出部分要使用住房商业贷款，这种贷款方式不但利率适中，而且贷款金额比较高，因此深受购房者的青睐和喜欢。

房贷怎么还更省钱：

1、等额本息

这种还款方式每月的还款金额是相同，直到结清贷款，其计算方式为：月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

2、等额本金还款，利息由多及少

这种还款方式，每月偿还的本金是相同的，利息会逐月递减，直到结清贷款，其计算公式为：月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率。

文章总结：好了，关于房贷贷款哪种方式划算以及房贷怎么还更省钱的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

关于本次如何按揭房最划算的内容分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。