本篇文章给大家谈谈如何办理三方监管账户，以及资金监管账户怎么查询对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家阅读完，希望可以解决了您的问题。

如何办理资金监管

办理资金监管有三种方式，一种是建委的资金监管，二是第三方支付平台监管，三是银行监管。其中建委监管也是通过第二种和第三种方式进行划转至建委监管账户的。那我们就说说第二种和第三种方式。

首先解释一下第三方支付平台监管：我认为，就类似支付宝一样的平台，它是有中国人民银行颁发的《支付业务许可证》的平台。

其次介绍使用方法：买卖双方用自己手机号注册账户，根据提示进行实名认证，紧接着就可以把买卖双方身份证、房本、网签合同、监管协议和监管协议（监管金额、方式等情况的规定）上传至第三方，然后把金额刷至监管账户，如果您选择通过第三方平台做建委监管，收到钱之后会自动将监管协议内规定的建委监管资金划转到建委监管账户。只有过完户上传新的房本照片之后，监管的钱才会解冻到房主名下的账户内（也就是手机号注册的那个账号），房主把此账号绑定自己名下的卡之后，就可以提现到卡里了。

银行监管：也就是三方监管——银行、买方、卖方之间的监管，需要买卖双方本人到场，带上身份证，房本，网签合同，划转协议，还有链家合同（三方合同）前来办理，而且每人都要持有一张此银行的银行卡才能办理，过完户之后需要双方本人带新房本和身份证前来解冻。

既然都能办理，那如何选择呢，那就来说说优点。

第三方平台：1、买卖双方可以随时（工作日和非工作日）可以到门店前来办理。2、网上操作即可，无需监管、解冻都要来回跑。3、无需排队，随时可办理。4、链家任意门店皆可做，不用非要到指定地方办理。5、无需办理各种卡片。

银行监管：人民认可度高，认为银行是国家掌控，不会出问题。

第三方监管账户是什么意思

三方监管账户的意思就是说，在商业行为中，企业需要与银行签订协议，委托银行对指定账户的特定用途资金进行专门的管理使用，也叫做监管账户。在交易过程中双方都需要在监管银行开立账户，由银行承担监管的主体，来保障买卖双方的交易安全进行。

【拓展资料】

资金监管账户，又称为第三方监管。主要用于房地产交易。

是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。

当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付通,财付通等支付平台。

资金监管账户，（源自Escrow），又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付通,财付通等支付平台。

资金监管的作用:

1.购房监管

二手房买卖交易过程中，从买卖双方签订买卖合同，到房产交易过户完成，一般需要1至3个月的时间，房产交易中存在“先付款还是先过户”的问题，如果对交易资金没有任何监管措施，很容易出现不必要的纠纷。只有采取资金监管和资金托管这两种方式才是真正确保二手房交易资金安全。这两种模式都是通过银行的专用账户进行资金的冻结，在没有买卖双方约定授权的情况下，其他人员均动用不了资金。而除此之外的其他房款交割模式，都会让资金划转存在一定的风险。

2.扶贫监管

措施可以概括为：树立一个理念，加强三项举措。其中“树立一个理念”，就是牢固树立财政科学化精细化管理的理念。

内容到此结束，如果本次关于如何办理三方监管账户的分享解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！