各位好，相信很多人对不动产证怎么办理抵押贷款都不是特别的了解，今天就来帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

不动产证如何申请抵押贷款

现在不动产证就是房产证，只不过是房产证的升级版，而且不动产证是可以申请抵押贷款，那么不动产证如何申请抵押贷款?

1、准备资料：在贷款前借款人需要向银行提供许多资料，包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同等。

2、对流水账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3、申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，借款人可以根据自身情况灵活选择。

4、审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。

5、审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

6、银行放款：银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，一般并不会直接发放给借款人。

不动产证抵押贷款时要注意哪些事项

1、借款人在选择贷款机构的时候，需要对贷款公司进行资质个和信誉进行查询，尽量选择安全的，合法的，规范的贷款公司申请贷款。

2、在签署贷款合同的时候，坚决拒绝签署内容空白和不完整的贷款合同和文件。签订合同的时候需要将贷款条款签订清楚，必须在取得借款之后在签订，看清楚贷款条约之后在签字。

3、约定的借款利息，逾期还款利息、违约金、滞纳金等贷款利率不能高于同期贷款利率的四倍。

4、借款人需要注意，同一笔贷款不能重复签订多分合同，避免别人浑水摸鱼。

5、当贷款办理完成之后，借款中的收据，还款凭证，尽量通过银行转账方式还款，并保证收款账户户主与出借人一致，同时在汇款时注明归还的是哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节，避免贷款方一要贷款或者再追要贷款。

6、偿还贷款之后，借款人需要求贷款房原有的贷款合同、收据等这些原件交给借款人一并销毁，避免贷款方再次提出偿还贷款主张。

不动产证如何抵押贷款怎么办理房屋不动产登记证

详细大家平时都有听说过不动产，生活中最为常见的不动产就是房产，所以很多时候也会把房产叫做是不动产，在购房的时候有的朋友可能就有遇到不动产证，这其实就是指房产的一个证件，办理了不动产证后续可以用作抵押贷款，那大家来了解下不动产证如何抵押贷款？

详细大家平时都有听说过不动产，生活中最为常见的不动产就是房产，所以很多时候也会把房产叫做是不动产，在购房的时候有的朋友可能就有遇到不动产证，这其实就是指房产的一个证件，办理了不动产证后续可以用作抵押贷款，那么大家来了解下不动产证如何抵押贷款？怎么办理房屋不动产登记证？

不动产证如何抵押贷款？

不动产证抵押贷款之前要把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单等。

1、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。

2、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。

3、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。

4、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

怎么办理房屋不动产登记证？

1、初始登记，购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

2、填写《房屋权登记申请表》，购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写《房屋权登记申请表》。

3、填写完成后，让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。

4、购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。拿测绘图，不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表标注面积的重要依据，购房者必须携带。

5、在开发商处领取办证相关文件，办证所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。

以上就是有关不动产证如何抵押贷款？怎么办理房屋不动产登记证的全部内容，之前大家可能了解的是抵押房产是要用房产证的，但是现在房产行业做了改革，房产也可以办理不动产证的，所以抵押房产也可以用不动产证，大家通过上文的方式操作即可。

关于本次不动产证怎么办理抵押贷款的内容分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。