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烟台房产抵押贷款如何办理烟台房产抵押贷款办理注意什么

烟台是一个发展很不错的城市，有不少人在烟台都有自己的房子，但是我们想要用房子抵押贷款来换钱的话，一定要注意其中的细节和流程，如果不知道如何办理的话，就会延长办理的时间。烟台房产抵押贷款如何办理？烟台房产抵押贷款办理注意什么？

烟台是一个发展很不错的城市，有不少人在烟台都有自己的房子，但是我们想要用房子抵押贷款来换钱的话，一定要注意其中的细节和流程，如果不知道如何办理的话，就会延长办理的时间。当然了因为细节多，很容易出现问题，所以细节问题必须要重视起来。那么烟台房产抵押贷款如何办理？烟台房产抵押贷款办理注意什么？

烟台房产抵押贷款如何办理？

1、办理房产抵押登记申请；

2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；

3、终审前申请人可撤回登记；

4、办理房产抵押登记初审（1－2个工作日）；

5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；

6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；

7、如有必要还须进行现场查勘；

8、办理房产抵押登记复审（1－2个工作日）；

9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。还不符合规定，就出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人（7日内）；

10、办理房产抵押登记终审（1－2个工作日），终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。

烟台房产抵押贷款办理注意什么？

一、核对房屋的相关抵押信息

首先要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权，是否有权设立抵押权。因为在某些情况下，抵押人对抵押的房产不拥有或者不完全拥有所有权，或者在此之前该房产已经先行进行了抵押等等，那么他所作的抵押行为就有可能自始无效。比如某人虽然在名义上一直使用该房产，对外宣称其拥有该房产的所有权，但实际其只是一个管理者，或者仅仅是该房产的共有权人之一。所以首先要让抵押人出示房屋所有权以证明其权利。

二、房屋抵押贷款应签订书面合同。抵押合同的主要条款有

1、双方的自然状况；

2、被担保债务的基本情况；

3、抵押物的详细描述、状态；

4、抵押物在抵押关系存续期间的保管、、意外损失的责任、保险及保险；

5、违约责任及争议解决方式；

6、抵押的期限；

7、抵押物清偿方式等等。

三、房屋抵押贷款要进行房地产抵押登记

由于抵押物具有不动产的特殊属性，房屋抵押贷款应当凭房屋所有权证书到房屋管理部门进行房地产抵押登记。抵押登记有三个意义，一是对抵押权人权利的确认，保障其合法权益；二是将该房产抵押的情况通过房屋管理部门公示于众，以保障其他人的利益；三是限制了抵押人可能在此期间处置该房产的可能。

在了解过烟台房产抵押贷款如何办理？烟台房产抵押贷款办理注意什么？的问题情况后，对于怎样去办理肯定知道了一些，办理房屋贷款难度肯定不低，从文中就能了解到整个手续是有很多的，加上注意事项在其中也要大家熟悉的认知，一整件事就需要大家很认真的对待，拿出足够多的耐心，仔细看看细节问题。

山东烟台农户***怎么申请三种方式任你选择

山东烟台苹果享誉全国，吃过的人都赞不绝口，这离不开果农的精心培育。很多果农想要扩大种植规模，自然少不了资金的支持，贷款无疑是最快解决资金难题的渠道，可有不少果农没有可抵押的资产，那么是不是可以申请农户***呢？一起来看看。

1、农户小额信用贷

是国家农村扶贫政策之一，专为有资金需求的农户发放的信用贷款，无需抵押担保，凭农户信用申请。因为信用贷款风险比较大，对农户的要求比较高。

首先农户生产经营范围要符合国家产业政策，有建立农户档案，在贷款地区有固定住所，或者是常驻人口，具备生产或经营管理能力，资信状况良好，有稳定的收入来还贷，信用良好。

2、农户联保贷款

指由同一区域的三户以上没有直系亲属关系的农户或商户成立联保小组，并且分别为小组成员进行担保，承担连带责任，向农村信用社申请的贷款。农村信用社收到申请会进行实地调查，符合条件的才会和联保小组签订联保协议，然后对小组内成员发放贷款。

各地信用社要求不同，具体以所在地信用社要求为准。

3、农户小额保证贷款

其实就是农户找具备代偿能力的自然人提供保证，来给自己贷款。要求具备完全民事能力，身体健康，有劳动生产经营能力，信用良好，有稳定经营场所的农户或者是农村个体户才能申请。

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