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没工作房贷不批怎么办理 没有固定工作申请房贷要什么条件

大家好,没工作房贷不批怎么办理相信很多的网友都不是很明白,不过没有关系,接下来就来为大家分享关于没工作房贷不批怎么办理的知识,下面我们开始吧!

没有工作买房可以贷款吗

即使没有工作,也可以申请贷款买房,只要符合以下条件即可。

1、年龄满十八周岁只要具备完全民事行为能力的成年人才能办理贷款。

注意若是父母为子女购房,当子女是未成年人时,也无法贷款购买,只能全款购买。

2、有当地有效居留身份可以提供当地城镇的户口簿或是暂住证进行证明。

3、符合当地买房政策规定不同的城市,买房政策规定也会不一样。

4、个人信用保持良好征信报告里无不良信用记录或者严重负面信息,若与配偶或父母共同申请房贷,那作为共同借款人的配偶或父母的征信也务必保持良好。

5、具备按时还款的能力能提供充足的经济收入资料,银行流水不能低于房贷月供的两倍。

6、支付的首付款达到标准。

(1)首套住房商业性贷款的首付最低三成,二套房贷款根据国务院规定,首付最低不能低于40%。

(2)公积金贷款买房,建筑面积不超过90平方米,首付最低两成;建筑面积超过90平方米,首付最低三成。

7、在当地缴存有公积金除部分城市开通有异地公积金贷款业务,大多数城市要求必须在当地缴存有住房公积金才具备在当地申请公积金贷款买房的资格。

8、公积金缴满规定时间一般需要连续按时足额缴存住房公积金满半年或者一年才能办理公积金贷款。

9、公积金账户未被封存申请当月住房公积金账户需要在正常缴存状态,若账户被封存,暂时办理不了贷款(提取业务不受影响),只能等后续启封账户、重新续缴上住房公积金才能贷款。

10、公积金贷款已还清如果名下已经申请过一次公积金贷款,必须先把该笔贷款还清,然后才能去申请新的公积金贷款。

11、公积金贷款次数未超限公积金贷款最多可以办理两次,若名下已有两套住房是公积金贷款购买的,那无论贷款是否结清,购买第三套住房都无法再申请公积金贷款,只能办理商业贷款。

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没工作买房能贷款吗

可以贷款,但是要找人来担保,需要开收入证明的。因为没有固定工作贷款银行承受的风险很大。

一般来说,买房贷款需要各种材料证明,如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等。这些材料是证明自己具有还贷能力的重要凭证,其中收入证明是重中之重,直接影响到房贷额度、利率等问题。但对于大多自由者来说,最大的麻烦是就是收入证明。

另外,申请贷款的时候需要工资流水作为凭证,这与每月存入的普通积蓄是不同的,是由工资银行代发。这是使自由职业者申请房贷困难的另一个凭证。

【拓展资料】

相关知识补充:

一、买房贷款批不下来怎么办

如果房子首付交完之后按揭办不下来,会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时,法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:

1.开发商的原因,如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。

2.非买卖双方的原因,如是银行的原因,致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理,双方一般会有补充合同或者协议,约定由购房者选择,要么由购房者在某个期限内补交购房款,要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的,开发商有权解除合同。

二、那么如果真要购房的话怎么申请住房贷款呢?

这里涉及到的最重要的问题就是如何证明自己具有还贷的能力。贷款机构通常都是从还款能力、征信等各方面评估借款人的贷款资质。如果没有工作,但是可提供稳定银行流水和抵押物的,还是可以贷款的。一些贷款公司对于没有工作的借款人,如果可提供按揭房贷的还款银行流水等,还是能贷款的。

可以采取如下几种贷款方式:

1.担保贷款,找一名具备担保资格和担保能力合格的担保人。担保贷款是由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款,

因为自己没有工作无法为自己做担保,找到合适的担保人也是不错的选择。但是这列需要注意的是很多银行是不接受担保贷款的,所以在贷款之前一定要提前了解一下。

2.实物抵押贷款,借款人手中如果持有国债券、有价证券、股票、房产、以及货物提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据的话,都可以拿开作抵押。

3.第三方借款,这类借款包含的种类的就很多了,市面上能见到的贷款种类也是鱼目混杂要注意挑选正规、资质较好的机构,小心误入骗局。

关于没工作房贷不批怎么办理的介绍到此就结束了,不知道你从中找到你需要的信息了吗 ?如果你还想了解更多这方面的信息,记得收藏关注本站。

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