房开结转收入的会计处理方法是什么？

今天小编来为大家解答房开结转收入的会计处理方法是什么？这个问题，很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

房产销售收入结转的会计分录

房产销售收入结转的会计分录

答:收入结转

1、结转预收房款

借:预收账款

贷:主营业务收入

2、结转收入

借:主营业务收入

贷:本年利润

交了订金是预收账款,不是营业收入,签订了购房合同,并且交了首付,申请了银行贷款,但未到账,此种类型是营业收入.

地产公司的收入确认时间一般以商品房结算,交付客户为时点确认收入.房子没完工可以确认收入,确认收入以后按照合同结转利润以及计算成本.

房地产属资金密集型行业,投资大.为了筹金,房产销售往往采取预售方式,即在商品尚未建造完成时向客户收取价款.由此形成商品交付与收款存在较大时间差异.

一般来说交付的时候,就会有大量住房交付,但是销售的时候是一套一套销售的.这样造成一个结果就是,很长时间没有收入,一有收入就是大额的利润.

会计分录是什么意思?

会计分录亦称"记账公式".简称"分录".它根据复式记账原理的要求,对每笔经济业务列出相对应的双方账户及其金额的一种记录.在登记账户前,通过记账凭证编制会计分录,能够清楚地反映经济业务的归类情况,有利于保证账户记录的正确和便于事后检查.每项会计分录主要包括记账符号,有关账户名称、摘要和金额.会计分录分为简单分录和复合分录两种.简单分录也称"单项分录".是指以一个账户的借方和另一个账户的贷方相对应的会计分录.复合分录亦称"多项分录".是指以一个账户的借方与几个账户的贷方,或者以一个账户的贷方与几个账户的借方相对应的会计分录.

让详细介绍了房产销售收入结转的会计分录怎么做,也介绍了会计分录是什么意思.作为一名单位的财务人员,一定要非常清楚,房产销售收入结转的会计分录做法如本文所示.每一个会计人员都需要及时的处理好自己职权范围内的业务,有时候也会发生轮岗,所以每个会计人员都需要不断学习,本平台提供多种多样的学习方式.

房地产开发预收账款结转的会计分录怎么做

房地产开发时候往往需要对预收账款的结转并需要缴税，对于房地产开发预收账款结转的会计处理，通常计入“预收账款”“银行存款”科目，具体的会计分录怎么做？

房地产开发预收账款结转的会计分录

1、预收房款：

(1)收到预售款时：

借：银行存款

贷：预收账款

(2)预缴申报：

借：应交税费——预交增值税(简易预缴)

贷：银行存款

2、销售房屋：

(1)确认收入：

借：银行存款

预收账款

贷：主营业务收入

应交税费——未交增值税(简易计税)

(2)预缴税款的抵减：

本月应纳增值税额

借：应交税费——未交增值税(简易计税)

贷：应交税费——预交增值税(简易预缴)

(3)缴纳税款：

借：应交税费——未交增值税(简易计税)

贷：银行存款

什么是应交税费？

应交税费是指企业根据在一定时期内取得的营业收入、实现的利润等，按照现行税法规定，采用一定的计税方法计提的应交纳的各种税费。应交税费包括企业依法交纳的增值税、消费税、城市维护建设税、企业所得税、资源税、土地增值税、房产税、土地使用税、车船税、教育费附加等税费，以及在上缴国家之前，由企业代收代缴的个人所得税等。

企业必须按照国家规定履行纳税义务，对其经营所得依法缴纳的各种税费。企业应通过“应交税费”科目来总括反映各种税费的缴纳情况，并按照应交税费项目进行明细核算。该科目的借方登记已交纳的各种税费，贷方登记应交纳的各种税费，期末贷方余额反映尚未交纳的税费，期末如为借方余额反映多交或尚未抵扣的税费。

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