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购买深圳安居房如何贷款 深圳安居房可以分期吗

大家好,今天小编来为大家解答购买深圳安居房如何贷款这个问题,很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

深圳安居房购买条件是什么深圳安居房可以贷款购买吗

深圳安居房购买条件是什么?

1、申请人及一同申请人都要具备深圳本市户口。

2、申请人参与深圳市社保累计交费5年及以上;申请人为新人才引进的,参与深圳市社保累计交费3年及以上;申请人家中存有优抚或残废情况的,无个人社保累缴时间要求。合乎一项就可以。

3、申请人已经结婚或归属于离异家庭。申请人为单身男女居民,须达到35岁。

4、申请人、一同申请人在本市未解锁任何理由自己的房子;五年内未能本市出让过或因离婚分割过自己的房子;在深圳市未购买了政策性住房;在深圳市未申领买房补贴。

深圳安居房办理流程

一、安居型商品房轮候:

1、申请人登陆深圳市保障房轮候申请办理系统在线填好申请信息,并依据系统软件提示,预定到区受理对话框递交申请书原材料的时长。

2、区受理对话框受理材料对其材料进行初审。

3、评审合乎安居型商品房申请资格的,由区受理对话框出示《备案回执》,检测并提交申请人所递交申请书原材料,递交市主管机构审核;不符安居型商品房申请资格的,出示《不予受理通知书》。

4、市主管机构审核。市主管机构按季度会与市规土委、民政部门、各个区住房保障部门大批量审查相关标准,包含婚姻生活、户口、住宅及农村宅基地、买房补贴、区县级现行政策房等。

5、审核合乎安居型商品房申请资格的,列入轮候数据信息库;审核不符合要求的,由市主管机构驳回申请,出示《驳回申请通知书》。

6、按季度升级并发布轮候册。

深圳安居房可以贷款购买吗?

1、购房者在达到深圳安居房选购条件的情况下,申请办理买房手续环节中,买房者需在签署《深圳安居型商品房认购协议书》后,向住房公积金受托银行或商贷金融机构申办贷款手续,并且在《深圳安居型商品房认购协议书》规定的时间内缴清首付款。

2、购房者家中户下在深圳本市没房,使公积金贷款选购首套住房的,公积金房贷首付款比例最少为30%,银行贷款利率为个人公积金贷款贷款基准利率。

3、购房者家中户下在本市有着1套住房,使公积金贷款再度购房的,个人公积金贷款首付款不得低于70%,银行贷款利率为个人公积金贷款贷款基准利率的1.1倍。停止派发家中选购第三套或以上住房本人公积金贷款。

深圳安居房可以贷款购买吗

可以贷款购买。购房者在满足深圳安居房购买条件的情况下,办理购房手续过程中,购房者应在签定《深圳安居型商品房认购协议书》后,向住房公积金受托银行或商业贷款银行申请办理贷款手续,并在《深圳安居型商品房认购协议书》规定的时间内交清首期款。

深圳安居房贷款首付比例

1、购房人家庭名下在深圳本市无房,使用公积金贷款购买首套住房的,公积金贷款首付款比例最低为30%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率;购房人家庭名下在本市拥有1套住房,使用公积金贷款再次购房的,公积金贷款首付款比例不低于70%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。暂停发放家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款。

2、对购房人离婚2年内申请住房公积金贷款的,贷款首付款比例不低于70%;若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的,贷款首付款比例不低于30%;若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的,贷款首付款比例不低于50%。

深圳安居房申请条件

1、申请人、共同申请人均具有本市户籍;

2、申请人参加本市社会保险(养老保险或者医疗保险,不含少儿医疗保险,下同)累计缴费5年以上。申请人属《深圳市人才安居暂行办法》规定的人才的,参加本市社会保险累计缴费3年以上,且不受该办法规定的年龄限制;

3、申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等政策性住房,未享受过购房补贴政策;

4、申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房(含住房建设用地,下同)且在申请受理日之前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;

5、申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女的行为。

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