1. 首页 > 财经知识

公积金贷款是如何还款 公积金贷的款是如何还款的

大家好,关于公积金贷款是如何还款很多朋友都还不太明白,不过没关系,因为今天小编就来为大家分享一下,相信应该可以解决大家的一些困惑和问题!

公积金贷款如何还款

两种方法,一种是等额本息,每个月还款额都一样,另一种是等额本金,还款额每个月递减.后者总利息相对较少,但前几个月还款压力较大.

举例说明:

现在五年以上公积金贷款利率3.87%,月利率为3.87%/12=0.3225%.

10万,10年(1200个月)

1.等额本息月还款额:

[100000*0.3225%*(1+0.3225%)^120]/[(1+0.3225%)^120-1]=1006.28元

利息总额:1006.28*120-100000=20753.6元

说明:^120为120次方

2.等额本金:

每月本金100000/120

首月还款:100000/120+100000*0.3225%=1155.83

第二个月还款:100000/120+(100000-100000*1/120)*0.3225%=1153.15元

第三个月:100000/120+(100000-100000*2/120)*0.3225%=1150.46元

以此类推

第120月还款: 100000/120+(100000-100000*119/120)*0.3225%=836.02元

累计利息额:19511.25元

当然是等额本金合算,但是这种方式前期还款压力相对较大.各月还款如下:

1月,1155.83(元)

2月,1153.15(元)

3月,1150.46(元)

4月,1147.77(元)

5月,1145.08(元)

6月,1142.4(元)

7月,1139.71(元)

8月,1137.02(元)

9月,1134.33(元)

10月,1131.65(元)

11月,1128.96(元)

12月,1126.27(元)

13月,1123.58(元)

14月,1120.9(元)

15月,1118.21(元)

16月,1115.52(元)

17月,1112.83(元)

18月,1110.15(元)

19月,1107.46(元)

20月,1104.77(元)

21月,1102.08(元)

22月,1099.4(元)

23月,1096.71(元)

24月,1094.02(元)

25月,1091.33(元)

26月,1088.65(元)

27月,1085.96(元)

28月,1083.27(元)

29月,1080.58(元)

30月,1077.9(元)

31月,1075.21(元)

32月,1072.52(元)

33月,1069.83(元)

34月,1067.15(元)

35月,1064.46(元)

36月,1061.77(元)

37月,1059.08(元)

38月,1056.4(元)

39月,1053.71(元)

40月,1051.02(元)

41月,1048.33(元)

42月,1045.65(元)

43月,1042.96(元)

44月,1040.27(元)

45月,1037.58(元)

46月,1034.9(元)

47月,1032.21(元)

48月,1029.52(元)

49月,1026.83(元)

50月,1024.15(元)

51月,1021.46(元)

52月,1018.77(元)

53月,1016.08(元)

54月,1013.4(元)

55月,1010.71(元)

56月,1008.02(元)

57月,1005.33(元)

58月,1002.65(元)

59月,999.96(元)

60月,997.27(元)

61月,994.58(元)

62月,991.9(元)

63月,989.21(元)

64月,986.52(元)

65月,983.83(元)

66月,981.15(元)

67月,978.46(元)

68月,975.77(元)

69月,973.08(元)

70月,970.4(元)

71月,967.71(元)

72月,965.02(元)

73月,962.33(元)

74月,959.65(元)

75月,956.96(元)

76月,954.27(元)

77月,951.58(元)

78月,948.9(元)

79月,946.21(元)

80月,943.52(元)

81月,940.83(元)

82月,938.15(元)

83月,935.46(元)

84月,932.77(元)

85月,930.08(元)

86月,927.4(元)

87月,924.71(元)

88月,922.02(元)

89月,919.33(元)

90月,916.65(元)

91月,913.96(元)

92月,911.27(元)

93月,908.58(元)

94月,905.9(元)

95月,903.21(元)

96月,900.52(元)

97月,897.83(元)

98月,895.15(元)

99月,892.46(元)

100月,889.77(元)

101月,887.08(元)

102月,884.4(元)

103月,881.71(元)

104月,879.02(元)

105月,876.33(元)

106月,873.65(元)

107月,870.96(元)

108月,868.27(元)

109月,865.58(元)

110月,862.9(元)

111月,860.21(元)

112月,857.52(元)

113月,854.83(元)

114月,852.15(元)

115月,849.46(元)

116月,846.77(元)

117月,844.08(元)

118月,841.4(元)

119月,838.71(元)

120月,836.02(元)

公积金贷款怎么还款

申请公积金贷款买房后,等银行放款下来,再根据合同约定的还款计划,按银行提示按月逐期偿还即可。

像若选择的是等额本息还款方式,那每月的还款额都是一致的;而若选择的是等额本金还款方式,则是先将贷款总额等分,之后每月偿还相同数额的本金和剩余未还贷款在该月产生的利息。

而若的公积金账户里还有足够余额,那还可以申请办理公积金对冲还贷业务,用公积金账户余额冲抵房贷(可以年冲,也可以月冲)。

网贷大数据可以反映网贷的真实情况。要是贷款太多,建议好好了解一下自己的信用数据。查找:松果查,可生成大数据报告。虽然两者有区别,但银行贷款为了避免个人无力偿还坏账的情况出现,还会关注大数据信贷情况,信贷不良会影响很多方面的权利。