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房贷没过怎么办 房贷按揭不过有办法

大家好,关于房贷没过怎么办很多朋友都还不太明白,不过没关系,因为今天小编就来为大家分享一下,相信应该可以解决大家的一些困惑和问题!

房贷没通过怎么办

房贷审批失败了可以尝试以下这几种处理办法。

1、换一家银行申请房贷。

如果觉得自己的资质不是太差,是因为原贷款银行信贷额度紧张导致房贷审批没有通过,可以尝试更换一家银行来申请房贷,只要自己的资质符合银行要求,这样做也不会有什么问题。

在这里需要确认自己的资质比较优秀,如果是因为自己的资质有问题,就算是换了贷款银行还是会导致房贷审批通不过。

2、提高首付比例。

如果是因为自己的收入不满足银行的要求,那么就可以提高首付比例,这样可以少申请一点房贷,降低每月的月供,月供降低以后银行对收入流水的要求自然也会降低。

3、购买总价低一点的房子。

在收入不够的情况下提高首付比例会增加的支出,因此的经济能力不一定支持提高首付,如此一来就可以尝试购买总价低一点的房子,这样在原来首付不变的前提下可以降低银行贷款额度,同样可以降低银行对自己收入流水的要求。

4、变更房贷的主贷人。

在夫妻双方买房申请房贷的时候,银行会考察夫妻双方的征信,如果有一方的征信有问题且是主贷人的话,会对房贷审批带来比较大的影响,在这种情况下夫妻可以商量一下更换另外一个征信比较好的作为主贷人来申请房贷,增加房贷通过率。

?5、提高自己的资质。

可以通过提高自己的收入、降低负债率等办法来提高自己的综合资质,让自己的条件符合银行房贷的要求,等自己的资质变得更加优秀以后再去银行申请房贷。

6、重新整理贷款资料。

如果是因为贷款资料有问题导致房贷审批通不过,需要确保贷款资料的详尽细致,贷款资料有错误或者是遗漏的地方也要按银行的要求来更正或者是补充,另外还需要保证自己提供的贷款资料没有虚假的地方。

7、换一家开发商。

买房有时候房贷通不过并不是的原因,如果相应的开发商证件与资质不齐全也会导致银行审批通不过,比如说楼盘未取得预售证或者是开发商风险过高,出于合规的要求,银行不会在这些证件不齐全的项目上放款。

在这种情况下可以找一些资质优秀,证件齐全的大开发商推出的房子,这样不仅有利于贷款审批,也可以尽量避免交房的风险。

8、找第三方为自己担保。

如果是的资质让银行有一些顾虑,可以联系银行咨询可不可以找一些资质比较优秀的第三方来为自己担保贷款,担保人的收入越高,工作越稳定,银行答应的可能性就越大。

9、选择全款购房。

如果的房贷审批实在是通不过,在经济条件允许的前提下可以选择全款购房,当然了这对本身的经济能力有要求。

可以看到房贷审批通不过的原因有很多,不同的原因也有不同的解决办法,为了尽量避免房贷通不过给自己带来麻烦,在申请房贷以前,还是要提前做好咨询。

要是贷款太多,建议好好了解一下自己的信用数据。查找“贝尖速查”生成大数据报告,可以反映网贷的真实情况。虽然两者有区别,但银行贷款为了避免个人无力偿还坏账的情况出现,还会关注大数据信贷情况。信贷不良会影响很多方面的权利。

房贷还不起了怎么办

房贷还不起的解决办法如下。

1、求助亲友若只是短期内资金周转不开,可以向身边的亲戚或者朋友借款还贷,对于用户来说,这个也是成本最小的方法,也可以将自己的损失降到最低,后续资金周转开后,记得及时将款项归还,下次再借也就不难。

不过,若是时间太长,需要借款的金额比较大,借款会很难,毕竟救急不救穷。

2、申请贷款展期若是因为某些特殊原因,导致在未来很长的一段时间内无法足额还款,可在房贷未逾期前,至少提前1个月联系银行,向银行说明相关情况,申请贷款展期,延长还款期限。

申请过程中,需要提供相关的证明材料,如失业证明、疾病诊断证明、收入证明等,待银行核实情况后,若情况属于,银行也会根据的情况延长还款期限,从而可以减小房贷月供额,减轻用户的还款压力。

3、将房屋出租若是用户在居住地还有其他住所,也可以选择将房屋出租,将房屋的租金用于还贷,这样每月的还款压力自然也就少了。

不过,若是将自有房屋出租后,还需出去租房,那就得不偿失了。

4、转让、出售房屋若是实在无力偿还房贷,可以在获得银行的同意后,将用作住房贷款抵押的所购房屋出售或转让给第三方,然后用户将卖房所得款项用于还贷,这种方法不算太好,但是最起码主动权握在用户手中,相比于被银行拍卖,损失会少一些。

5、拍卖房产若房贷不还,且逾期超过三个月,银行就会向法院提出诉讼,申请拍卖抵押房产,银行会将拍卖房产所得,用于偿还贷款本息以及相应的罚息费用,抵扣完后,若还有剩余,银行也会将剩余的部分退还给用户。

6、不要以贷养贷以贷养贷的方式并不能帮助实际解决问题,只会导致用户的利息成本增加。

若只是短期周转下还好,偶尔一次关系不大。

若是长期拆东墙补西墙,会导致用户债台高筑,一旦某个平台无法借款,最终会导致全面崩盘,用户需要承担高额罚息费用,还会被各平台的催收电话连环骚扰。

只需要在:翠鸟数据。点击查询,输入信息即可查询到自己的个人信用情况,网黑指数分,黑名单情况,网贷申请记录,申请平台类型,是否逾期,逾期金额,信用卡与网贷授信预估额度等重要数据信息等。