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如果我在供楼现在没钱供会怎么样 供房没钱供了会怎样

大家好,关于如果我在供楼现在没钱供会怎么样很多朋友都还不太明白,不过没关系,因为今天小编就来为大家分享一下,相信应该可以解决大家的一些困惑和问题!

房贷中途没钱交银行会怎么办

如果不能及时偿还房贷的话,银行会冻结你的资产,甚至将房产作为抵押拍卖以抵扣房贷。如果发生“弃房断供”,一般正常的程序是:起诉——判决生效——申请执行——拍卖房产——(拍不出去时)以物抵债——核销。房贷人积欠银行的钱,包括违约金、房贷利息与本金,通常银行将拍卖所得优先偿还违约金与利息,若还有剩钱,才会用来还本金。所以,经常会出现一些房贷族的房子即使被拍卖了,却还欠着银行一堆本金。在这种情况下,对于最后一笔本金,银行通常为确保债权而建议房贷人将其转换为信用贷款,分几年期限慢慢还。

贷款的注意事项?

1、申请贷款额度要量力而行

在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

2、办按揭要选择好贷款银行

对借款人来说,如果您购买的是现房或二手房,您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细,您将获得灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑,无疑市民拥有越多的选择权越好。

3、要选定最合适自己的还款方式

目前基本上有两种个人住房贷款环款方式:一种是等额还款方式,另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以次减少利息支出的个人。

4、向银行提供资料要真实

申请个人住房商业性贷款,银行一般要求借款人提供经济收入证明,对于个人来说,应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平,而你没有足够的能力还贷,却夸大自己的收入水平,很有可能在还款初期发生违约,并且经银行调查证实你提供虚假证明,就会使银行对你的信任度大大降低,从而影响到自己的贷款申请。

5、提供本人住址要准确、及时

借款人提供给银行的地址准确,就能方便银行与其的联系,每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率,您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外,特别提醒借款人注意的事,当您搬迁新居,一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。

6、确定产权人时要考虑到退税

根据上海市有关规定,对于1998年6月1日以后购买商品房的个人,可享受个人所得税计征税基抵扣。由于抵扣的对象只限于房产证上列举姓名的房屋产权拥有者,所以对于每个家庭来说,要慎重确定所购住房的房地产权利人(购房人)。

7、每月要按时还款避免罚息

对借款人来说,必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金,防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息,千万不要因为自己的一时疏忽,而造成资金损失,同时,在银行留下不良信用纪录。

没钱了,可以弃房断供吗会有什么后果

购房者将“弃房断供”作为摆脱负担的手段,虽然购房者将不再支付贷款,但购房者将在法律上面临什么损失,“弃房断供”并不意味着购房者将不再支付贷款。实质上,购房者仍需偿还贷款。因为银行和购房者是一种贷款法律关系,即使放弃了房屋,也只能用房屋折扣来抵消贷款,剩余部分或返还金额。

一般来说,主要损失有直接损失和间接损失,直接损失如房价下跌损失、购房成本处理损失、违约赔偿损失等。间接损失如预期收益等。对于房主来说,如果不及时付款,违约至第三次,银行会有工作人员以电话或电信的形式提醒,但一旦逾期总次数达到6次,逾期记录会直接产生信用污点,被输入央行征信系统,贷款人因此也被拉入征信“黑名单”。

即使以后再补,也会引起很高的利息。如超过银行规定时间未履行补交义务的,还要再缴纳滞纳金。因此,为了防止个人信用污点,及时还款,贷款人必须主动提前与银行工作人员联系,说明具体情况,并提出延期还款申请。或者,那些长期拖欠银行贷款的人将面临严格的飞行、乘坐高铁和参观高端消费场所的限制。将信用记录与其他社会福利联系起来的城市甚至会影响其子女的大学入学考试、兵役和公务员申请。

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